Außergewöhnliche moderne Dachgeschosswohnung mit Südwest-Balkon in bester Lage von GV-Kapellen

Erleben Sie das Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie einem großzügigen Balkon zur Südwest-Seite sofort begeistert. Die umfassend modernisierte Wohnung, zuletzt im Jahr 2020, präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihren individuellen Charakter. Auf einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt rund 110 m² verteilen sich drei Zimmer, eine offene Küche, ein Dachstudio sowie zwei moderne Bäder und ein separates Gäste-WC über zwei separate Ebenen. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und edle Atmosphäre, während die Einbauküche und eine Klimaanlage im Studio für modernen Wohnkomfort sorgen. Eine eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot praktisch ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus mit einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, die sich durch besonders günstige Nebenkosten auszeichnet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Kapellen bietet Ihnen alles, was der Alltag erfordert: . Fußläufige Erreichbarkeit des nächsten Discounters . Gute Infrastruktur direkt vor Ort und in der angrenzenden Gemeinde Wevelinghoven . Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Kapellen . Schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes Ob zur Selbstnutzung mit idealen Voraussetzungen für ein Home-Office oder als renditestarke Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit, diese Wohnung bietet Ihnen in jeder Hinsicht eine erstklassige Perspektive. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer außergewöhnlichen Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung in einer kleinen, intakten Hausgemeinschaft. Diese Wohnung ist perfekt für Selbstnutzer mit dem Focus auf eine moderne Ausführung mit Home-Offie-Option. Für Kapitalanleger kann dieses Objekt aber aufgrund seiner ausgezeichneten Vermietbarkeit ohne großen Verwaltungsaufwand aber ebenfalls sehr lukrativ sein.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert