Charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.239,13 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.239,13 €
41515 Grevenbroich - Elsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264EFLAPV79A

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahre 2003 und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen, die offene Gestaltung sowie die charakteristische Wendeltreppe verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und ein großzügiges Raumgefühl. In der unteren Etage erwartet Sie der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, welcher in Richtung Westen ausgerichtet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Praktische Abstellräume sorgen zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres großzügiges Zimmer sowie das Tageslichtbad. Zusätzlich sorgt ein bis zur Dachspitze gedämmter Dachspeicher für ausreichend Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein besonderes Wohnambiente suchen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. .

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.239,13 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und zentralen Wohnlage von Grevenbroich. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A540 sind die Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt Grevenbroich über einen Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß ) mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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