Vermietetes Wohnjuwel mit ca. 97 m² Wohnfläche, Galerie, Balkon und Garten

Diese gepflegte Wohnung, ca. aus dem Baujahr 1989, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Geschossen. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Immobilie ein komfortables und gut strukturiertes Raumangebot, dass sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer mit hochwertigen Holzparkett, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in den Garten, welcher ebenfalls teils genutzt werden kann. Das Objekt bietet sehr viel Stauraum ( auf dem Dachgeschoss - begehbar durch eine separate Tür, oder im Erdgeschoss befinden sich 2 separate Abstellräume ) Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die ca. im Jahr 2017 erneuert wurde und somit einen wichtigen Modernisierungsaspekt darstellt. Das ca. 368 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und gewährleisten komfortables Parken direkt am Haus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, die Immobilie ist nicht barrierefrei und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt sich als interessante Kapitalanlage dar. Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 10.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Miete wurde nicht erhöht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Eine gepflegte Immobilie mit erneuerter Heiztechnik, funktionalem Grundriss, Balkon, Gartenfläche und zwei Stellplätzen - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder auch zur späteren Eigennutzung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 97,00 m², Grundstücksfläche: 368,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen