Vermietete Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.859,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.859,38 €
41515 Grevenbroich - Orken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDM1GMDT54

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die 1964 errichtet wurde. Zu der Anlage gehört ein großer Garten, der sich hinter den Häusern entlang der Balkone erstreckt und gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet, eine Eigennutzung ist daher nicht möglich. Das bestehende Mietverhältnis geht mit Erwerb der Wohnung auf den Käufer über. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1500-019 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.859,38 €
Hausgeld
233€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.706,24 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Wannenbad (ohne Fenster)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Balkon mit Ausblick zum Garten
- Kellerabteil
- Waschkeller
- umfassende Sanierung in 2022/2023

Lagebeschreibung

Grevenbroich Orken ist ein ruhiges Wohngebiet und verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind gut und schnell erreichbar, außerdem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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