3 - Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen sucht neuen Eigentümer

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.795,18 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.795,18 €
41517 Grevenbroich - Gustorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8B4SMKTIB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung in Grevenbroich-Gustorf

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1974 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Ein weiterer Balkon, der über die Küche zugänglich ist, bietet zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Homeoffice eignen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus praktischer Raumaufteilung, zwei Außenbereichen und solidem Wohnkomfort - ideal Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.795,18 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2028-09-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Grevenbroich.
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, überwiegend verkehrsarmen Nachbarschaft. Diese Kombination sorgt für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die soziale Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A540 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach schnell erreichbar. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und gewährleistet eine zuverlässige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die umliegenden Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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