Kapitalanlage: langjährig vermietet 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.830,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.830,77 €
41517 Grevenbroich - Frimmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQ4U16RI4Y

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1964 errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von großzügigen und außerordentlich gepflegten Grünanlagen. Die Wohnung und der Stellplatz sind langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - die Wohnung ist daher nicht zur kurzfristigen Selbstnutzung geeignet. Bitte beachten Sie, dass der Mieterin mit der Verkauf der Einheit ein lebenslanger Kündigungsschutz zugesprochen wird. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1490-33 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.830,77 €
Hausgeld
278€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.575,20 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Bad mit Badewanne und Fenster
- 3 Kellerräume
- vermietet seit 1969
- letzte Mieterhöhung 06/2024
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe
- Heizung über Fernwärme
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer/Untertischgerät
- gepflegtes Wohnhaus
- 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Frimmersdorf. Dieser Stadtteil verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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