Individuelle 2-Zimmer-Studiowohnung auf zwei Ebenen mit Galerie und Balkon in Griesheim

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.822,58 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.822,58 €
64347 Griesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISAP4IZLTU

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Studiowohnung überzeugt durch ihr offenes Wohnkonzept, eine besondere Raumaufteilung und das Wohnen auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im darüberliegenden Dachgeschoss eines ca. im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses in Griesheim. Auf insgesamt ca. 61,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuelles Wohnambiente mit besonderem Charakter. Der offen gestaltete Wohnbereich vermittelt durch die Verbindung der beiden Ebenen ein angenehmes Raumgefühl. Über eine Galerie ist der obere Wohnbereich erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz. Die Kombination aus offenem Studiokonzept, zwei Wohnebenen und Galerie macht diese Immobilie besonders interessant für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit individuellem Grundriss und besonderem Wohngefühl suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.822,58 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174
Gültig bis
2036-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Griesheim, einem gefragten Wohnstandort im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Nähe zu Darmstadt sowie die gute Verkehrsanbindung sorgen für attraktive Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Die Innenstadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahn mit direkter Verbindung nach Darmstadt und zum dortigen Hauptbahnhof gegeben.
Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Frankfurt, Mannheim und das weitere Rhein-Main-Neckar-Gebiet. Ergänzt wird die zentrale Lage durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie umliegende Naherholungsgebiete.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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