Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegtem Dreifamilienhaus

Die helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Wohnbereich stehen ein kleineres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. Sämtliche Räume sind mit weißen Wänden gestaltet und mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2024 durch moderne 3-fach verglaste Fenster ersetzt und verfügen über elektrische Rollläden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschmaschinenkeller zur Verfügung, wobei jeder Wohnung ein eigener Waschmaschinenanschluss zugeordnet ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Außenstellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 950,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2025