Startseite > Bayern > Fürstenfeldbruck > Gröbenzell > Wohnung kaufen Gröbenzell > Exposé

NEUBAU +++ 6 - Zi.- Wohnung mit Hobbyraum und großem Garten



teilen
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
7.370,37 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
7.370,37 €
82194 Gröbenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24HR6ZXNUK18

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://amshausbau.com/Rundgang/TFS-W1/ - Helle und sonnige 6 - Zi.-Wohnung im Erd- und Untergeschoss mit eigenem Garten in einem Neubau mit 8 Wohnungen in Gröbenzell - Attraktive und sonnige Lage auf einem ca. 1.720 qm großen Grundstück - Wohnung mit idealer Süd- Westausrichtung - Großer Garten mit ca. 400 m² - Garten bei Interesse um ca. 200 m² erweiterbar zu insgesamt 600 m² - Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit den Maßen ca. 5,55 m x 2,70 m - Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild werden hohen Ansprüchen gerecht und fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein - KfW-Effizienzhaus 55 - Das Haus ist ein Effizienshaus 55 (EH55) und somit für die degressive AfA für Wohngebäude in Höhe von 5 % geeignet

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.370,37 €
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegel und ohne zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem
- Als energieeffizientes Heizsystem für Heizung und Warmwasser ist die Ausführung mit einer Grundwasserwärmepumpe geplant
- Aufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Die Bäder erhalten jeweils einen zusätzlichen Handtuchwärmer
- Jede Wohnung Erhält einen Multimediaverteiler, CAT 7 Verkabelung und eine RJ 45 Dose in jedem Wohnraum
- Glasfaserkabel vom Hausanschlussraum in die Wohnung
- Alle WC´s erhalten einen vorbereiteten Elektroanschluss
- TG-Einzelstellplätze jeweils mit eigener Vorrichtung zum Ausbau zur Wallbox und eigenem 230V-Stromanschluss
- Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Dachflächenfenstern in den Wohnungen
- Videogegensprechanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fliesen in Bäder und WCs nach Wahl des Käufers
- Parkettboden in allen übrigen Wohn- und Hobbyräumen
- Auf Wunsch sind auch andere Bodenbeläge möglich
- Weiße Innentüren mit ca. 2,10 m Durchgangsmaß
- Spenglerarbeiten aus Kupferblech
- Sonderwünsche zur Ausstattung sind noch möglich

Lagebeschreibung

Unser neues Wohnbauprojekt befindet sich im beliebten Gröbenzell.
Zur Naherholung sind es nur wenige Minuten zum Olchinger- oder Langwieder-/ Lußsee bzw. in die Aubinger Lohe – eine der schönsten Grün- und Erholungsanlagen im Münchner Westen.
Durch die gute Verkehrsanbindung, lassen sich auch die kulturellen Angebote des Münchner Stadtzentrums ausgezeichnet nutzen.

Die Entfernung zur S-Bahn (Linie S3 Gröbenzell und Lochhausen oder S4 Puchheim) und zum Gröbenzeller Zentrum mit Geschäften, Ärzten, öffentlichen Einrichtungen, etc. beträgt mit dem Fahrrad oder dem Bus nur wenige Minuten.

Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem Auto in ca. 20 min. zu erreichen. Durch das Autobahnkreuz München West in Lochhausen und die Autobahnanbindungen in Langwied sind Sie mit dem Auto auch schnell auf der A8 und dem Autobahnring A99 mit Anbindungen an die A9 und A92.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gröbenzell

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Fürstenfeldbruck. Neben der Auswahl Immobilien Gröbenzell gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Gröbenzell.