WINDISCH - Moderne, vermietete 3 Zimmer-Gartenwohnung in Gröbenzell, für den Käufer provisionsfrei!

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert - Ihnen in zentraler Wohnlage in Gröbenzell - eine gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 78 m² in einem 3-Parteienhaus. Eintreten und wohlfühlen! Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und führt Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche mit Fenster bietet genügend Platz seinem Hobby nach Herzenlust nachzugehen. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zudem ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass als Gästezimmer, oder Büro gut genutzt werden könnte. Das jetzige Elternschlafzimmer befindet sich im Untergeschoss (=Hobbyraum), welches über eine Treppe in der Wohnung erreichbar ist. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne - ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Zu der Wohnung gehört eine KFZ-Einzelgarage und ein großes, abschließbares Kellerabteil. Sie haben außerdem im Keller einen gepflegten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftseigentum. Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist seit 27.10.2013 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1265,00€. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung somit eine solide, sofortige Rendite. Ein Eigennutz ist bei Bedarf im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich (Eigenbedarfskündigung). Auf Wunsch der Eigentümer hat ein Energieberater ein Konzept für eine energetische Sanierung erstellt, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für eine moderne Gartenwohnung in einem kleinem 3-Parteien-Haus in bester Lage in Gröbenzell!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 179.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist F. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², modernisiert