Bezugsfrei - 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit zwei XL Terrassen!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.955,22 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.955,22 €
82194 Gröbenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262N4VCLZ9M8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte & komfortabel geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen. Der Eingangsbereich führt zunächst in einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe. Der Flur verläuft anschließend nach rechts und erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer, während sich direkt rechts daneben der Zugang zur separaten Küche befindet. Am Ende des Flurs, gegenüber dem Badezimmer, liegt das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zu einer länglichen Terrasse, die sich entlang des Wohnzimmers erstreckt und den Wohnraum nach außen erweitert. Eine weitere, großzügige Terrasse verläuft außen entlang des Schlafzimmers sowie um die Küche direkt zum Wohnbereich. Dadurch verfügen Wohn- und Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Außenbereich und profitieren von viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine funktionale Raumaufteilung und großzügige Terrassenflächen zu schätzen wissen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sowie Änderungen der Angebotskonditionen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine rechtsverbindliche Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrags dar. Es dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot im rechtlichen Sinne noch eine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Maßgeblich sind allein die Inhalte des notariellen Kaufvertrags sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen. Kommt es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 21.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.955,22 €
Hausgeld
435€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von 20.000 €
- Badezimmer mit praktischer Badewannen-Dusch-Kombination
- Umfassend renoviert im Jahr 2026
- Neue Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschinenanschluss, Kaufpreis 10.000 €
- Zwei großzügige XL-Terrassen
- Eigener Kelleranteil mit zusätzlicher Abstellfläche
- Ab sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gröbenzell, einer beliebten und grünen Gemeinde westlich von München. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt. Gröbenzell bezeichnet sich als familien- und fahrradfreundliche "Gartenstadt" und bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege sowie Freizeitmöglichkeiten entlang des Gröbenbachs und in den örtlichen Parks.

Der Bahnhof Gröbenzell wird von der S-Bahn-Linie S3 bedient und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung München-Pasing, Innenstadt und Mammendorf. Ergänzend stehen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung sowie Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet. Die zahlreichen Rad- und Spazierwege sowie das vielseitige Sport-, Kultur- und Vereinsangebot sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit bietet Gröbenzell eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Gröbenzell