Komfortabel wohnen in Kappeln

Auf dem Grundstück Königsberger Straße 8, direkt im Zentrum von Kappeln, entstand 2025 das Projekt "Kö8" mit 7 modernen Townhouses, 14 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit. Im ersten Obergeschoss des modernen Neubaus erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hoher Bauqualität und attraktiver Lage bietet beste Voraussetzungen für komfortables und ruhiges Wohnen - sei es als fester Wohnsitz oder als Zweitdomizil an der Schlei. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche schafft ein einladendes Ambiente. Ihre eigene Einbauküche können Sie ganz nach Wunsch mitbringen und gestalten. Zwei weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein elektrisches Oberlicht im Badezimmer bringt zusätzliches Tageslicht in den Raum - ein durchdachtes Detail, das den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Ein großzügiger Westbalkon bietet Sonne ab dem Mittag und lädt zum Verweilen ein. Der kleinere, charmante Frühstücksbalkon ist von der Küche aus zugänglich und eröffnet einen herrlichen Blick auf die Schlei - perfekt für den Start in den Tag. Komfort und Funktionalität sind ebenfalls bestens durchdacht: Hochwertiges Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine praktische Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Die Wohnung befindet sich in der oberen Etage (1. OG) und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fassade des Hauses ist hochwertig in Klinker und Putz ausgeführt und fügt sich harmonisch in das gepflegte Umfeld ein. Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus 55-Standard - ein Zeichen für nachhaltiges Bauen, niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen. Ein KFZ-Stellplatz im offenen Garagenbereich kann optional erworben werden. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Vermietung - dank der degressiven Abschreibungsmöglichkeit profitieren Kapitalanleger zusätzlich von attraktiven steuerlichen Vorteilen.

Sonstiges
Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig! Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne! Förde Sparkasse - Gut für die Region Tel. 0431 592-2000 - Carina Kruse

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung