Erdgeschoss-Ferienwohnung direkt an der Schlei im Ostsee-Resort Olpenitz

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.694,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.694,12 €
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251IQYY3EVQG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies direkt an der idyllischen Schlei im Ostsee-Resort Olpenitz! Diese moderne und stilvolle Erdgeschoss-Ferienwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Mit zwei großzügigen Terrassen direkt am Wasser können Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Schlei in vollen Zügen auskosten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Sie im Wannenbad mit Whirlwanne und Infrarot-Sauna entspannen können. Die Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung direkt am Naturschutzgebiet, während Ihre Fahrräder im eigenen Fahrradschuppen sicher aufbewahrt sind. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, durch die Vermietung als Ferienwohnung eine attraktive Rendite zu erzielen. Das Inventar ist bereits im Preis inbegriffen, sodass Sie sofort mit der Vermietung beginnen können. Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer hochwertigen Einbauküche lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Erleben Sie Ihren persönlichen Wohntraum in dieser einzigartigen Ferienwohnung direkt an der Schlei. Lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre verzaubern und genießen Sie jeden Moment in Ihrem neuen Zuhause in Kappeln.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.694,12 €
Hausgeld
224€
Stellplätze
1
Provision
2.38 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.08
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Wannenbad mit Whirlwanne und Infrarotkabine
- 2 Terrassen
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Abschließbarer Fahrradschuppen

Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis für das Inventar separat ausgewiesen werden.

Lagebeschreibung

Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln.

Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region.

Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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