Exklusive 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna, Kamin & direktem Wasserblick in Bestlage von Olpenitz
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 2621YXM4LD35
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Diese hochwertige Ferienwohnung im beliebten Ostsee-Resort Olpenitz vereint exklusiven Wohnkomfort mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten als Ferienimmobilie und Kapitalanlage.
Die direkte Wasserlage, die hochwertige Ausstattung sowie die starke touristische Nachfrage machen diese Immobilie zu einer exklusiven Gelegenheit an der Ostseeküste.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, hochwertiger Möblierung, Sauna, Kamin sowie einer beeindruckenden Terrasse mit direktem Wasserblick.
Die Immobilie eignet sich ideal zur exklusiven Ferienvermietung sowie als privater Rückzugsort an der Ostsee.
Besonders hervorzuheben ist die seltene Aufteilung mit drei vollwertigen Schlafzimmern. Ferienwohnungen dieser Größe und Konfiguration sind im Ostsee-Resort Olpenitz nur selten verfügbar und insbesondere bei Familien sowie größeren Reisegruppen stark nachgefragt.
Aktuell wurden lediglich zwei der drei Schlafzimmer aktiv vermietet, da das dritte Schlafzimmer dauerhaft als privater Eigentümerbereich genutzt wurde. Dadurch bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial hinsichtlich Auslastung und Mietumsatz.
Die durchschnittliche Auslastung lag in den vergangenen Jahren bei ca. 65 %, bei einem durchschnittlichen Brutto-Umsatz pro Nacht von rund 150 €.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:
- großzügige Terrasse mit direktem Wasserblick
- Sauna
- Kamin
- hochwertige Vollmöblierung
- moderne offene Küche
- bodentiefe Fensterfronten
- 2 Stellplätze sowie externer Schuppen
Ein weiterer besonderer Vorteil ist die im Jahr 2025 vollständig erneuerte Außenfassade. Im Gegensatz zu vielen vergleichbaren Objekten im Resort verfügt das Gebäude über eine hochwertige und langlebige Fassadenlösung statt einer anfälligen Holzverkleidung.
Die Ferienwohnung befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Wasser des Ostsee-Resorts Olpenitz – einem der gefragtesten Ferienimmobilienstandorte an der deutschen Ostseeküste.
k.A.
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Lagebeschreibung
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