Kappeln/Schleiterrassen: Klein? Nur auf dem Papier! Groß im Wohngefühl und Ausstattung!

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
6.208,33 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
6.208,33 €
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KIK9PITJA

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Objektbeschreibung

Manche Wohnungen beeindrucken nur mit ihrer Größe. Diese hier begeistert mit ihren Ideen. Schon beim Betreten wird klar: Das ist eine besondere Einzimmerwohnung, mit einem Wohnkonzept, das liebevoll und individuell durchdacht ist. Maßgefertigte Einbauten aus qualitätsvollen Materialien schaffen überraschend viel Stauraum. Ein eleganter Arbeitsplatz verschwindet auf Wunsch hinter einer Schrankfront. Selbst die gemütliche Sitznische mit kleinem Schleiblick ist Teil dieses stimmigen Ganzen. Das hochwertige Schlafsofa macht den Wohnbereich flexibel nutzbar, die exklusive Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche. Ein fein abgestimmtes Lichtkonzept sorgt zu jeder Tageszeit für die passende Atmosphäre. Sogar der Fernseher fügt sich im ausgeschalteten Zustand wie ein Kunstwerk in den Raum ein. Das moderne Badezimmer unterstreicht den hohen Anspruch ebenso wie die vielen liebevollen Details, die Sie unter Umständen erst auf den zweiten Blick entdecken. Als "Sahnehäubchen" kommt dann noch die Lage dazu. Die Schlei-Terrassen gehören zu den gefragten Adressen in Kappeln. Die Schlei liegt fast vor der Haustür. Der Hafen, Cafés und die charmante Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Ostsee ist nur ein paar Radfahrminuten entfernt - mit den feinsandigen Stränden und viel Platz zum Durchatmen. Segeln, Radfahren, Golfen oder einfach am Wasser entlang spazieren ..., Langeweile wird so zu einem Fremdwort. Ob als stilvoller Erstwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als Rückzugsort in den Ferien: Dieses Zuhause ist für Menschen gemacht, die das Besondere suchen. Eine Wohnung mit Ideen, mit Qualität und in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Genau deshalb ist sie eben alles- außer gewöhnlich!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
6.208,33 €
Hausgeld
246.64€
Provision
3,57 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Eigentumswohnung mit hochwertigen, vom Tischler angefertigten Einbaumöbeln und Südbalkon in Kappeln - Schleiterrassen
Grundstücksgröße 4.942 m², davon 116/10.000 MAT
Baujahr 2023 in massiver Bauweise mit hochwertigem Fassadenstein
KFW-55 Effizienzhaus-Standard nach der Energieeinsparverordung von 2014
Wohnfläche ca. 48,24 m². 1. Etage, Fahrstuhl vorhanden
Aufteilung: Eingangsbereich/Diele, Wohn- Schlafzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Südost-Balkon, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
Südost Balkon mit ca. 7,6 m²
Weiße Kunsstofffenster mit Mehrkammer-Profilen
Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen in den Nassbereichen
Zentralheizung aus einer Kombination mit einer BHKW/Gasbrennwerttechnik, Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 43,2 kWh(m²a), "A"
Monatliches Hausgeld z.Zt. 246,64 € (davon umlagefähig ca. € 174, davon Rücklage € 28,88); zzgl. Grundsteuer € 164,04 p.a.
Einbaumöbel und Küche (Marke "Nobelia") sind im Kaufpreis enthalten, Wert ca. 65.000,- € (Rechnungsbelege vorhanden)
PKW-Stellplatz vorhanden
Entfernungen: Schleibrücke 1km, Ostsee 7 km, Golfplatz 8 km, Eckernförde 28 km, A7 39 km

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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