Hochwertige Ferienimmobilie an der Ostsee - Attraktives Vermietungspotenzial & Eigennutzung

Diese großzügige Ferienwohnung im Matrosenring ist eine wunderschöne Wohlfühloase, die sich perfekt für einen erholsamen Urlaub an der Ostsee eignet. Es sind nur 8 Gehminuten bis zum Kinderfreundlichen Weidenfelder Strand, einem der schönsten Ostseestrände. Die 135 m² Maisonettewohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich in einem Haus mit vier Wohneinheiten. Verwöhnt werden die Ostseeurlauber in diesem Feriendomizil mit einem großzügigen und komplett lichtdurchfluteten Wohnraum im Dachgeschoss plus Kaminofen, einem Bad mit Wanne sowie einer offen und modern gestalteten Wohnküche. Die herrlich sonnendurchflutete Dachterrasse erweitert den Wohnbereich und lässt den Tag mit abendlichem Meerblick harmonisch ausklingen. Weiterhin stehen den Gästen im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ausreichend Stauraum für das Gepäck im Abstellraum zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer Infrarotsauna rundet diese Etage ab. Insgesamt attraktiv für große Familien, Gruppen bzw. mehrere Paare. Die Zuwegung vor dem Gebäude ist breit und großzügig gestaltet. Zwei eigene PKW-Stellplätze mit Wallbox und ein Fahrradschuppen befinden sich direkt vor dem Haus und komplettieren das Angebot.  Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und attraktiven Lage beste Voraussetzungen für die Ferienvermietung und als interessante Kapitalanlage. Weiterführende Informationen zur bisherigen sehr guten Vermietungsperformance und zu den wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir interessierten Anlegern gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen