Hochwertige Ferienimmobilie an der Ostsee – Attraktives Vermietungspotenzial & Eigennutzung

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
4.074,07 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
4.074,07 €
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETVN33V1JP

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Ferienwohnung im Matrosenring ist eine wunderschöne Wohlfühloase, die sich perfekt für einen erholsamen Urlaub an der Ostsee eignet. Es sind nur 8 Gehminuten bis zum Kinderfreundlichen Weidenfelder Strand, einem der schönsten Ostseestrände.

Die 135 m² Maisonettewohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich in einem Haus mit vier Wohneinheiten. Verwöhnt werden die Ostseeurlauber in diesem Feriendomizil mit einem großzügigen und komplett lichtdurchfluteten Wohnraum im Dachgeschoss plus Kaminofen, einem Bad mit Wanne sowie einer offen und modern gestalteten Wohnküche. Die herrlich sonnendurchflutete Dachterrasse erweitert den Wohnbereich und lässt den Tag mit abendlichem Meerblick harmonisch ausklingen.

Weiterhin stehen den Gästen im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ausreichend Stauraum für das Gepäck im Abstellraum zur Verfügung. Ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer Infrarotsauna rundet diese Etage ab. Insgesamt attraktiv für große Familien, Gruppen bzw. mehrere Paare.

Die Zuwegung vor dem Gebäude ist breit und großzügig gestaltet. Zwei eigene PKW-Stellplätze mit Wallbox und ein Fahrradschuppen befinden sich direkt vor dem Haus und komplettieren das Angebot. 

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und attraktiven Lage beste Voraussetzungen für die Ferienvermietung und als interessante Kapitalanlage. Weiterführende Informationen zur bisherigen sehr guten Vermietungsperformance und zu den wirtschaftlichen Kennzahlen stellen wir interessierten Anlegern gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.074,07 €
Hausgeld
259€
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Moebliert
k.A.

Lagebeschreibung

In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee gründet sich das Ferienresort „Port Olpenitz“. Die direkte Wassernähe, eine abwechslungsreiche Architektur, sowie der eigene Yachthafen machen das Resort zu einem Ort der Extraklasse. Die Nähe zum Meer können Sie nicht nur bei Segeltörns oder vom Sandstrand aus genießen, die unmittelbare Umgebung lädt ebenso zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der malerischen Küste und der wunderschönen Schlei ein - laufen Sie zum Beispiel zu Fuß den Strand bis nach Schönhagen entlang um ein Eis zu essen. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, wie Stand up Paddling, Beach Yoga, Strandburg bauen Wettbewerb oder auch Laterne basteln und laufen wird geboten. Eine Segel- und Surfschule befindet sich in 12 Gehminuten Entfernung.Das großzügige parkähnlich Areal mit großen freien Rasenflächen, in dem die Ferienwohnung liegt, grenzt im Norden unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Mit einem Edeka-Markt, Gastronomie, einigen kleinen Läden sowie einem Beachclub ist Infrastruktur in unmittelbarer Nähe im Resort vorhanden.Etwa 5 km entfernt liegt die kleine Stadt Kappeln. Museumshafen, Geschäfte und Restaurants bieten zusätzliche Möglichkeiten zu shoppen oder zu flanieren. Der traditionelle Kappelner Fischmarkt findet jeden letzten Sonntag im Monat statt. Per Schleischifffahrt geht’s von Kappeln nach Schleimünde oder Schleswig.In 30 km Entfernung erreichen Sie die an der Ostsee gelegene Stadt Eckernförde. Die Bonbonkocherei Eckernförde gewährt Einblicke in die Herstellung der Süßigkeiten. Im Hochseilgarten Altenhof können Sie sich beim Klettern austoben. Das Freizeitangebot in der Ostsee-/Schleiregion lässt keine Wünsche offen.Zur A7 benötigen Sie mit dem Auto maximal 40 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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