Barrierearme Eigentumswohnung in Schleinähe

Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss, einer 1999 erbauten Wohnanlage, mit insgesamt 22 Wohnungen im Stadtteil Kopperby von der Schleistadt Kappeln. Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m² und ist aufgeteilt auf zwei Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Aktuell ist die Wohnung fest vermietet. Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse in Südwestausrichtung. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum neben der Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz. Zum Sondereigentum gehört ein weiterer Abstellraum im EG. Außerdem verfügt die Wohnanlage über verschiedene Gemeinschaftsräume, dazu zählt ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Aufteilung der Wohnung ist offen gestaltet, sodass die Wohnung einen großzügigen Eindruck macht. Die Heizungsanlage wurde 2019 komplett erneuert und alle Holzschuppen instandgesetzt. Ein Grundstücksnutzungsvertrag mit Schleswiger Stadtwerke für Glasfaseranschluss wurde 2019 ebenfalls beschlossen - Einzelantrag muss jedoch selbst gestellt werden. Die Schlei befindet sich unmittelbar in der Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021