exklusiv, neuwertig und mit 2 Balkonen und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.465,75 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.465,75 €
23743 Grömitz - Grömitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NMPDYIKARV

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Objektbeschreibung

- Diese stilvolle und vollständig sanierte Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Grömitz - Das geräumiges Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche bietet Zugang zum sonnigen SÜd-West Balkon - Die neue Küchenzeile überzeugt mit Marken-Elektrogeräten von Miele sowie einem Side-by-Side-Kühlgefriergerät. - Das aktuell als Kinderzimmer genutzte Schlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und bietet Zugang zum zweiten Balkon - Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. - Das Duschbad präsentiert sich topmodern mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch in eleganter Granitoptik und ist zusätzlich mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet. - Dimm- und steuerbare Lichtspots in allen Räumen sorgen für eine perfekte Lichtatmosphäre. - Mit zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung. - Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschmaschine, Trockner sowie ein Personenaufzug zur Verfügung, der bequem alle Etagen erreicht. - Nur wenige Schritte von Bäckerei, Apotheke und charmanten Boutiquen entfernt. - Die Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine seltene Kombination aus Ruhe, Helligkeit und Strandnähe

Besonderheiten
Grundstück Eigenland - Tiefgaragenplatz inklusive (Wert 25.000,-- Euro). - Zwei sonnige Süd/West-Balkone. - ohne Mobiliar (Couch, TV, Schlafzimmer, Waschmaschine). - 2024 komplett saniert: Elektrik, Fenster, Fußböden, Bad, Küche. - Sehr guter Energiekennwert (Klasse C). - Separater Kellerraum inklusive. - Die Wohnung wurde nach der vollständigen Sanierung nicht mehr genutzt.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.465,75 €
Hausgeld
363€
Provision
Die Käufer Provision beträgt 2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.6
Gültig bis
2033-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
I. BAUART

- Klinker-Putzfassade
- Konventionell
- Flachdach

II. TECHNIK

- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- Kunststoff-ISO Fenster

III. AUFTEILUNG

1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur

Lagebeschreibung

Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region  „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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