Ankommen, durchatmen, Ostsee spüren - Ihre Eigentumswohnung in Grömitz

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.826,92 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.826,92 €
23743 Grömitz - Grömitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KV4G6JAEIB

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Objektbeschreibung

Die ca. 52 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum, während ein weiteres halbes Zimmer flexibel genutzt werden kann - ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Südwestbalkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden ermöglicht und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das Duschbad ist praktisch gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1974. In den Wohnräumen wurden Fliesen und Laminat verlegt. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.826,92 €
Hausgeld
250€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2028-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Einbauküche
- Südwestbalkon
- Schlafzimmer
- Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer)
- Duschbad
- PKW Stellplatz
- Baujahr 1974
- Fliesen & Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Grüntal 13, einem gewachsenen Wohngebiet von Grömitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Ferien- oder Kapitalanleger.
Der Ortskern von Grömitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung ist bequem erreichbar. Auch der feinsandige Ostseestrand und die beliebte Promenade mit Seebrücke liegen nur wenige Minuten entfernt und laden ganzjährig zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein.
Dank der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert durch die Nähe zur Ostsee, zu Grünflächen und Rad- sowie Spazierwegen entlang der Küste.
Grömitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und überzeugt durch seine ganzjährige Attraktivität, das maritime Flair sowie ein vielfältiges Freizeit- und Veranstaltungsangebot. Die Lage im Grüntal verbindet diese Vorteile mit einem ruhigen Wohnumfeld - eine ideale Kombination aus Küstennähe, Lebensqualität und Werthaltigkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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