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Stilvolle Wohnung mit maritimem Flair



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
5.237,62 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
5.237,62 €
23743 Grömitz - Grömitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNIQUJETAI

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Objektbeschreibung

- Rarität! Top moderne, maritim eingerichtete Wohnung mit ganz besonderem Flair!

- Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mit seinem großzügigen Essbereich eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei moderne Glasbalkone – einer in Süd- und einer in Westlage – und genießen die Sonne von morgens bis abends.

- Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Ceranfeld,, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Kühl- und Gefrierkombination.

- Elegantes, großzügiges Duschbad mit Fenster, komfortabler Fußbodenheizung, bodentiefer Dusche sowie eigener Waschmaschine mit integrierten Trockner.

- Zwei geräumige Schlafzimmer im modernen Ambiente runden das harmonische Wohnkonzept ab.

- Ein Personenaufzug fährt komfortabel in jede Etage und ermöglicht einen besonders bequemen Zugang.

- Zur Wohnung gehören 1 Pkw-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum

- Entfernung vom Strand ca. 800 Mete

Sonstiges
I. BAUART

- Klinker -Putzfassade
- Satteldach

II. TECHNIK

- Pellet Heizung mit Solarthermie
- Einbauküche
- Kunstoff-Iso Fenster

III. AUFTEILUNG

2. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum und Flur!

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.237,62 €
Hausgeld
363€
Provision
Die Käufer Provision beträgt 2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40
Gültig bis
2036-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
BESONDERHEITEN:- Grundstück Eigenland- KfW-40-Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2015 mit sehr guter Dämmung, modernen Fenstern und effizienter Haustechnik- Barrierearmer Zugang – auch für Menschen mit Bewegungseinschränkungen geeignet- Moderne Pelletheizung mit Holzpellets in Kombination mit Solarkollektoren- WLAN im Haus, mehrere Flachbildschirme sowie ein Safe sind vorhanden.- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Parteien- Die Wohnung hat hervorragende Einnahmen in der Ferienvermietung - die Erlaubnis hierfür liegt vor!Die Wohnung bietet eine der schönsten und hochwertigsten Möglichkeiten, Ihren anspruchsvollen Urlaub strand- und zentrumsnah im Ostseebad Grömitz zu verbringen

Lagebeschreibung

Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region  „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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