Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und teilweisem Meerblick!

Diese gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in attraktiver Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m². Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit teilweisem Meerblick, der den Wohnkomfort spürbar erhöht und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 unbefristet vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen und gesicherten Mieteinnahmen. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 5.880,00 €. Die Betriebs- und Heizkosten werden im Rahmen der Nebenkostenabrechnung vom Mieter getragen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktische zusätzliche Abstellfläche und rundet das Angebot sinnvoll ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 334,66 €. Darin enthalten ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 110,00 € pro Monat. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer erfolgt.

Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1