Kleine, gemütliche Eigentumswohnung für Kapitalanleger!

Suchen sie eine gute Kapitalanlage im Leipziger Raum? Hier ist sie! Zum Verkauf steht ein kleine, gemütliche 2-Raum Wohnung in Groitzsch, unweit von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf ca. 45m² befindet sich ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne, WT und wandhängendem WC. Im Bad findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Zur WE gehört ein Kellerabteil. Dort befindet sich auch ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Auch der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt, auch hier kann man z.B. die Wäsche trocknen. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 06/2020 vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 235,00€, jährlich 2820,00€. Es ist eine Kaution hinterlegt. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet und instand gehalten. Das Hausgeld beträgt monatlich 217,00€, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 29,57€. Das Objekt wurde 2000 in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage in der Siedlung