Maisonette in Neuenstadt: 4 Zimmer, Loggia, Garage und Stellplatz

Diese Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 verbindet ein angenehm offenes Wohngefühl mit einer Raumaufteilung, die besonders für Eigennutzer interessant ist. Auf circa 135 Quadratmetern erwarten Sie vier Zimmer, eine Loggia, praktische Abstellflächen in der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum im Keller und im Spitzboden.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn und Essbereich. Durch die Dachschrägen entsteht eine behagliche Atmosphäre, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert. Wohnen, Essen und Ankommen gehen hier fließend ineinander über. Die offene Treppe ins Dachgeschoss setzt dabei einen architektonischen Akzent und macht direkt spürbar, dass diese Wohnung mehr bietet als eine klassische Etagenwohnung.

Die angrenzende Loggia ist nach Westen beziehungsweise Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen einen geschützten Platz im Freien. Hier genießen Sie den Blick in die gewachsene Wohnumgebung und haben Raum für ruhige Momente im Alltag.

Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das ist gerade für Käufer angenehm, die ohne großen zusätzlichen Aufwand planen möchten. Auch der vorhandene Kaminzug ist ein interessantes Detail: Er ist aktuell vorbereitet und eröffnet, vorbehaltlich der technischen Prüfung und Abstimmung, eine zusätzliche Option für ein besonders wohnliches Ambiente.

Auf der Wohnebene befinden sich außerdem ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und erfüllt damit genau das, was viele Eigennutzer im Alltag suchen: Funktionalität, Tageslicht und Flexibilität. Die Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten, wohnlichen Charakter der Wohnung. %BREAK%

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Arbeitszimmer, Rückzugsbereich, Hobbyraum oder Jugendzimmer nutzen lässt. Gerade diese zusätzliche Ebene macht den Grundriss spannend, weil Wohnen und Rückzug klar voneinander getrennt werden können. Ein weiterer Abstellraum auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Spitzboden, eine Garage und ein Stellplatz. Im Haus stehen zudem eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr 1995, ein Energieausweis liegt vor. Die Energieeffizienzklasse C ist für viele Käufer ein beruhigender Punkt, da sie eine solide energetische Einordnung bietet.