**Reserviert**Wohnen am Neubaugebiet - gepflegte Eigentumswohnung

Die angebotene Zweizimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die Küche ist funktional angeordnet und lässt sich gut in den Wohnalltag integrieren. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der einen komfortablen Mehrwert darstellt. Ergänzend steht ein zugehöriger Dachboden zur Verfügung, der zusätzliches Nutz- oder Ausbaupotenzial bietet und die Flexibilität der Nutzung erweitert. Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz. Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen. Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontaktdaten: Michael Tschmelak Tel: 071369889 99 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Teilmodernisierungen in den Bereichen Boden- und Wandbeläge, Badezimmer/WC, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fensterrahmen und Verglasung sowie Dach., Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.10