*** BÜSCHER IMMOBILIEN *** RESERVIERT!! Schicke, moderne und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, Aufzug und Garage

Objektbeschreibung

Wohnen auf hohem Niveau – modern, komfortabel und zentral

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine exklusive Ausstattung sowie eine attraktive Wohnlage mit Blick auf den Eper Park.

Das im Jahr 2016 fertiggestellte Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit energieeffizienter Bauweise und bietet mit nur sieben Wohneinheiten ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl bequem über das gepflegte Treppenhaus als auch barrierearm mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,85 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der großzügige, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.

Da die Wohnung bereits leer steht, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Highlights auf einen Blick

• Baujahr 2016

• Ca. 78,85 m² Wohnfläche

• 3 Zimme

• Wohn- und Essbereich mit offener Küche

• Zwei gut geschnittene Schlafzimme

• Großer, überdachter Balkon mit Blick auf den Eper Park

• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• Gäste-WC mit Fenste

• Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regelbar)

• Hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung

• Elektrische Rollläden

• Aufzug vom Keller bis ins Obergeschoss

• Eigene Garage

• Separater Kellerraum

• Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sieben Wohnungen

• Sofort verfügba

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde.

Der schöne Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine separate Vergütung übernommen werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf den angrenzenden Eper Park und können den Außenbereich nahezu ganzjährig nutzen.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und zeitlose Gestaltung.

Das Gäste-WC mit Tageslicht bietet zusätzlichen Komfort.

Weiterer Stauraum steht im separaten Kellerraum zur Verfügung. Die zur Wohnung gehörende Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.

Raumaufteilung

• Eingangsflu

• Wohnzimmer mit offener Küche

• Schlafzimme

• Weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)

• Badezimme

• Gäste-WC

• Großer überdachter Balkon

Wohnfläche: ca. 78,85 m²

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Bauweise.

Ausstattungsmerkmale:

• Massive und konventionelle Bauweise

• Verblendfassade

• Moderne Architektu

• 3-fach-Wärmeschutzverglasung

• Elektrische Rollläden

• Hochwertige Innentüren

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Einzelraumregelung der Fußbodenheizung

• Hochwertige Bodenfliesen in moderner Holzoptik

• Geschmackvolle Wandfliesen

• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• Gäste-WC mit Fenste

• Offene Küche

• Großer, überdachter Balkon

• Personenaufzug

• Eigener Kellerraum

• Garage

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Senioren und Kapitalanleger. Durch den vorhandenen Aufzug und die moderne Bauweise bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort und ist auch langfristig eine attraktive Investition.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.


Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00Z