Kapitalanleger-4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.109,76 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.109,76 €
64521 Groß-Gerau - Dornheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5I7F1ZF98

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Objektbeschreibung

In der charmanten Nachbarschaft Dornheim, Groß-Gerau, präsentiert sich diese großzügige Wohnung als ideales Zuhause für Familien. Auf einer Wohnfläche von 82 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer. Das 1962 erbaute Gebäude wurde 2015 umfassend renoviert, wodurch zeitgemäße Standards gewährleistet sind. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten dreigeschossigen Komplexes gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen.

Zudem ist die Wohnung derzeit vermietet, was eine interessante Perspektive für Kapitalanleger bietet.

Diese Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die moderne Ausstattung und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zögern Sie nicht!

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Groß-Gerau Dornheim!
Verfügbar ab 2026-04-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-04-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
3.109,76 €
Hausgeld
360€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.1
Gültig bis
2029-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 3,2 m², auf dem Sie entspannte Momente genießen können.Hier erleben Sie einen komfortablen Wohnstil, der sowohl zu einem aktiven Familienleben als auch zur idealen Kapitalanlage passt.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Gemeinschaft und Annehmlichkeiten legen. In der Nähe befinden sich mehrere Transportmöglichkeiten; die Bushaltestellen Friedhof und Rathausplatz sind jeweils in nur wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für schnelle Verbindungen in die Stadt. Der Bahnhof Groß-Gerau-Dornheim ist nur 1400 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S7.Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein Lidl-Supermarkt in 350 Metern zur Verfügung. Hier können Sie alle nötigen Einkäufe bequem erledigen. Familienfreundliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Der Kindergarten Pusteblume ist nur 400 Meter entfernt, und die Grundschule Dornheim ist in einer angemessenen Distanz zu erreichen. Diese zentrale Lage macht es leicht, alltägliche Aufgaben zu meistern und zugleich wertvolle Zeit mit der Familie zu verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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