Genießen Sie die Aussicht!Klasse 3 Zi. ETW mit überdachtem Balkon/ EBK/ Personenaufzug im Haus/ Keller&Stellpl. inkl. Selbstbezug od. als Kapitalanl.!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.900 €
Preis/m²
3.370,93 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.900 €
Preis/m²
3.370,93 €
64521 Groß-Gerau - Groß-Gerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7JS7JIDJ9

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich in guter Lage von Groß-Gerau befindet. Diese gut erhaltene Wohnung in einem 1972 erbauten Gebäude bietet Ihnen 86 m² Wohnfläche, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Sie besteht aus drei hellen Zimmern, einem modernisierten Duschbad und einem separaten WC.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum runden das Angebot optimal ab!Genießen Sie die Aussicht im 13. Stock eines 15-stöckigen Gebäudes! Die Wohnungist dank eines verfügbaren Aufzugs leicht zugänglich.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 15
Mit einem durchdachten Grundriss, einem Balkon für entspannte Momente und einer zentralen Lage, die sowohl Annehmlichkeiten als auch Verkehrsanbindungen bietet, ist diese Wohnung eine unverpassbare Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Haftungsausschluss

Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.900,00 €
Preis/m²
3.370,93 €
Hausgeld
420€
Provision
3,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (Verbraucheranteil, Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2034-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren sonnigen Balkon, der ideal ist, um frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die genügend Platz für Ihre Kochaktivitäten bietet. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und erfordert kurzfristig so gut wie keine Renovierungen.Der Auto Stellplatz ist im Kaufpreis, bereits enthalten.Die Wohnung steht leer und bietet sich daher sowohl zum Selbstbezug, als auch als Kapitalanlage (zum vermieten) an.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ein wahres Highlight. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr, mit der Bushaltestelle Pforte nur 130 Meter entfernt und dem Bahnhof Groß-Gerau Dornberg, der sowohl von der S7 als auch von der RE70 bedient wird, in angenehmen 800 Metern erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist der Lidl-Supermarkt nur 400 Meter entfernt, was das Einkaufen sehr praktisch macht. Darüber hinaus sind mehrere Restaurants in der Nähe, wobei die nächsten in weniger als 700 Metern sind.Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.Beliebte Lage in Groß-Gerau/ Auf Esch I, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Bus zu den beiden Bahnhöfen.Die Kreisstadt Groß-Gerau befindet sich im Herzen und somit zentral im Rhein-Main-Gebiet.Groß-Gerau bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum (Helvetia Parc), eine Innenstadt, Banken, Vereine, Restaurants, kurze Wege auf die Autobahnen A67/ A5, die in alle Richtungen führen und gute Anbindungen durch öffentlichte Verkehrsmittel.Des Weiteren verfügt Groß-Gerau über 2 Bahnhöfe mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Aschaffenburg.Hier erhalten Sie also alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten.Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Die Städte Darmstadt und Weiterstadt erreichen Sie über die Autobahn oder die Bundesstraße in ca. 10-20 Minuten.Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie z.B. die Fasanerie in und um Groß-Gerau vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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