Exklusives Maisonette-Penthouse mit privater Gartenterrasse in Groß-Gerau

Claudio Roig von FALC Immobilien Frankfurt präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung. Diese erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine beeindruckende Dachterrasse verbinden sich hier zu einem besonderen Wohnkonzept mit viel Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung entstand im Zuge einer umfassenden baulichen Erweiterung, die etwa zwischen 2002 und 2003 fertiggestellt wurde. Auf dem ursprünglichen Gebäudebestand wurden das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss neu errichtet. Die neu aufgebauten Geschosse erhielten dabei eine entsprechend verstärkte Tragkonstruktion und wurden durch ein neu geschaffenes beziehungsweise verstärktes Fundament statisch unterstützt. Das Maisonette-Penthouse ist somit Teil dieser seinerzeit vollständig neu errichteten Gebäudebereiche. Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die Decken sind teilweise mit aufwendig ausgeführten Stuckarbeiten versehen, die dem Raum eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleihen. Verschiedene Lichtquellen und geschmackvoll in die Decke integrierte Spots unterstreichen die hochwertige Raumgestaltung. Bei der Ausführung wurde erkennbar großer Wert auf Details, Materialien und ein harmonisches Gesamtbild gelegt. Die Küche ist bewusst als separater, abgeschlossener Raum konzipiert und bietet großzügige Platzverhältnisse für gemeinsames Kochen und Bewirten. Hochwertige Einbauten und ausgewählte Inventargegenstände können nach individueller Absprache optional übernommen werden. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort eignet, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist die rund 114 m² große Dachterrasse. Sie eröffnet außergewöhnlich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Sitz- und Loungebereichen über einen privaten Dachgarten bis hin zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Dank ihrer sonnigen Ausrichtung entsteht hier eine private Oase mitten in Groß-Gerau, die während der warmen Monate beinahe zu einem zusätzlichen Wohnbereich wird. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene im Dachgeschoss. Hier befindet sich der großzügige Master-Bedroom mit hochwertigem Parkettboden, begehbarem Kleiderschrank und zusätzlichen Stauflächen. Eine weitere Kammer lässt sich flexibel als Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen. Direkt an den Schlafbereich schließt sich das großzügige Masterbad an. Eine geräumige Dusche und eine außergewöhnlich große Badewanne mit Spa-Charakter schaffen einen privaten Wellnessbereich innerhalb der eigenen Wohnung. Bei der Gestaltung wurden besonders hochwertige Materialien verwendet, die teilweise aus Italien importiert und sorgfältig verarbeitet wurden. Auch das Sicherheitskonzept der Wohnung liegt über dem üblichen Standard. Dreifach verglaste, besonders widerstandsfähige Fenster sorgen nicht nur für einen erhöhten Schall- und Wärmeschutz, sondern vermitteln zugleich ein hohes Maß an Sicherheit. Ergänzt wird dies durch weitere hochwertige Sicherheitsausstattungen und einen separaten Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist verbindlich mit zu erwerben. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt zusätzlich 7.000 € Zusätzlich gibt es die Option einen weiteren Stellplatz zu erwerben. Diese Maisonette-Penthousewohnung richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich viel private Außenfläche miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Zuhause mit Haus-im-Haus-Charakter, viel Rückzugsmöglichkeit und einer Dachterrasse, die in dieser Form nur selten zu finden ist.