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Ferienappartement direkt am Hafen von Wismar zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
143.000 €
Preis/m²
6.500,00 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
143.000 €
Preis/m²
6.500,00 €
23966 Wismar - Wismar-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8PTJSGLMS

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Objektbeschreibung

In dem denkmalgeschützten alten Getreidespeicher sind hochwertige Ferienwohnungen entstanden. Das angebotene Appartement befindet sich in nordwestlicher Lage im dritten Obergeschoss des Gebäudes. Zusammen mit dem benachbarten Krusespeicher ist ein attraktives Ensemble mit vielen Extras entstanden. Im benachbarten Krusespeicher befindet sich ein Saunabereich, der den Gästen der Ferienappartements kostenfrei zur Verfügung steht. Der Bereich erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zwei finnischen Saunen, eine Biosauna und einen Ruheraum. Ein öffentlicher Parkplatz sowie ein öffentliches Parkhaus (beides gegen Entgelt) befinden sich in der direkten Umgebung. In der Appartementanlage stehen in einem separatem Raum kostenfrei Waschmaschine und -trockner zur Verfügung. Eine abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.

Sonstiges
Die Wohnung wird zzgl. MwSt. verkauft, d.h. der Bruttokaufpreis beträgt € 170.000,00 inkl. MwSt. 19% = € 27.142,86

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
143.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6500 €
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.

Die Verkäuferprovision beträgt für den 3,57% inkl. 19% Mwst. auf den beim Notar beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Das helle und moderne Nichtraucher-Appartement wird über Fußbodenheizung beheizt. WLAN und eine voll ausgestattete offene Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit 2 Glaskeramikkochfeldern und Backofen sind vorhanden.Das Wohn-Schlafzimmer ist zweckmäßig und modern möbliert: Boxspringdoppelbett, ein Flatscreen-TV und eine Musikanlage sowie ein kleiner Tisch mit 2 Sitzgelegenheiten. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Regendusche.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist innen wie außen ein optisches Highlight. Liebevoll restauriert erwirbt man hier ein Stück Wismarer Geschichte.
Sie erwerben hier das Sondereigentum an der FeWo (klassisch geteilt),
sowie ein Miteigentum an dem sogenannten Gewerbe B im Kruse-
Speicher. Dieses umfasst die Rezeption, den Frühstücksraum sowie die Sauna und weitere Abstellräume im Keller. Das Gewerbe B ist an (eine Tochter von) Upstalsboom vermietet.
Die Miete ist jedoch so bemessen, dass diese die Kosten deckt und sich eine kleine Reserve bildet.

Die im Kaufpreis enthaltene Mehrwertsteuer wird ausgewiesen.

Zur Zeit wird die Wohnung über die Firma Upstalsboom vermietet und betreut. In den Jahren 24 und 25 betrugen die Bruttomieteinnahmen durchschnittlich rd. €8.500.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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