Stilvolle Neubau-Dachgeschoss-Balkonwohnung - exklusiv wohnen mit besonderem Flair

Alle 13 Einheiten dieses Objekts sind bei uns in der Vermarktung - alle Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf unserer objekteigenen Website: hamburger-strasse.ärzte-apotheker-immobilien.de Modern wohnen. Sicher leben. Nachhaltig investieren. Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt als Erstbezug durch ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und einen zukunftssicheren Energiestandard (KfW 40). Ideal für Selbstnutzer im besten Alter ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität. ? Komfortables Wohnen mit Weitblick Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch große, teils bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht erfüllt. Der angeschlossene Balkon bietet einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das moderne Duschbad sowie das edle Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme. ? Zukunftsfähig & energieeffizient Die Kombination aus Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und nachhaltiger Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten und ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Die Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade vereint zeitlose Ästhetik, hohe Langlebigkeit und eine ökologische Bauweise. ? Barrierefrei & zentral Das Haus ist konsequent barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug bis ins Dachgeschoss sowie ins Kellergeschoss - für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit ruhigem, exklusivem Wohnkomfort. ? Zusätzliche Vorteile .Eigener Kfz-Stellplatz .Gemeinschaftliches Fahrradhaus .Eigener Kellerraum

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 50,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m²