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Attraktive vermietete Wohnung mit eigenem Stellplatz***



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
182.000 €
Preis/m²
1.915,79 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
182.000 €
Preis/m²
1.915,79 €
23816 Leezen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F12Y9BT9WV

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Objektbeschreibung

Attraktive vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz – ideale Kapitalanlage Diese Kapitalanlage umfasst eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Einbauschrank im Flur. Ein Kellerraum und ein eigener Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Heizung wurde 2023 modernisiert (Gas). Zum Angebot gehört ein fester KFZ-Stellplatz, der Bestandteil der Einheit ist. Der gemeinschaftliche Garten steht allen Bewohnern offen und bietet Erholung sowie Platz für Gemeinschaftsaktivitäten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
182.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.915,79 €
Stellplätze
1
Provision
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Courtage/Sonstiges/ExposeCourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die H.C. Goerke Immobilien zu zahlen. H.C.Goerke Immobilien hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens sowie Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zu.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartnerin:
Helge Christiane Goerke-Teegen
Tel.: 04552 / 95 11
Mobil: 0170 / 920 10 70
wichtige EckdatenWichtige Eckdaten im Überblick:
•Wohnfläche / Zimmer: ca. 95 m², 3 Zimmer
•Baujahr des Hauses: 1991
•Bauzustand: gepflegt
•Vermietung: seit 2004, stabiler Mietertrag
•Einbauküche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur-Einbauschrank
•Heizung: 2023 modernisiert (Gas)
•Gemeinschaft: Gemeinschaftsgarten, Kellerraum, eigener Dachboden
•Stellplatz: eigener KFZ-Stellplatz (Zurheit der Einheit)
•Verfügbarkeit: Vermietet (kein Leerstand)
•Renditeperspektive: stabile Mieteinnahmen, geringe Leerstandsgefahr
•Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage oder Eigennutzung bei zukünftiger Freigabe
•Vermittlung/ courtage: 3% Verkäufer, 3% Käufer, fällig bei notariell beurkundetem Kaufvertrag

Vorteile:
•Sofortige Mieteinnahmen und stabiles, sehr gutes Mietverhältnis
•Kein Leerstand, gute Renditeperspektive
•Stellplatz gehört zur Einheit
•Flexible Nutzungsoptionen: Kapitalanlage oder Eigennutzung bei Bedarf
k.A.

Lagebeschreibung

Lage
Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Banken in der Nähe; gute Anbindung an Nah- und Regionalverkehr; Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kitas ebenfalls in der Umgebung.
•Gepflegtes Umfeld mit guter Nachbarschaft
•Flexible Verfügbarkeit: ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage
•Modernisierungs- oder Renovierungspotenzial nach Bedarf, ohne Grundsanierung
Ausstattung im Detail: Die Wohnung überzeugt durch helle, gut nutzbare Grundrisse. Ein eigener Kellerraum sowie der Dachboden als Nutzungsmöglichkeiten runden das Platzangebot ab. Die Heizung wurde 2023 erneuert, was zusätzliche Betriebssicherheit und Effizienz bedeutet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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