Exklusive Neubau-Terrassenwohnung - barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau

Alle 13 Einheiten dieses Objekts sind bei uns in der Vermarktung - alle Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf unserer objekteigenen Website: hamburger-strasse.ärzte-apotheker-immobilien.de Modern wohnen. Sicher leben. Nachhaltig investieren. Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt als Erstbezug durch ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und einen zukunftssicheren Energiestandard (KfW 40). Ideal für Selbstnutzer im besten Alter ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität. ? Komfortables Wohnen auf einer Ebene Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht erfüllt. Die direkt angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie - ebenerdig, ruhig und bequem nutzbar. Das moderne Duschbad sowie das edle Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, wohlige Wärme. ? Zukunftsfähig & energieeffizient Die Kombination aus Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und nachhaltiger Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten und ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Die Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade vereint zeitlose Ästhetik, hohe Langlebigkeit und eine ökologische Bauweise. ? Barrierefrei & zentral Das Haus ist konsequent barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug bis ins Kellergeschoss - für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit ruhigem, exklusivem Wohnkomfort. ? Zusätzliche Vorteile .Eigener Kfz-Stellplatz .. Eigener Kellerraum .Gemeinschaftliches Fahrradhaus

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 60,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m²