3 Zimmer Wohnung mit Ausbaureserve und Süd-Balkon in gefragter Lage

Die Obergeschosswohnung eines Zweifamilienreihenendhauses aus dem Jahr 1973 vereint klassisches Wohnen mit großzügigem Raumangebot. Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre auszeichnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der durch den Zugang zum Süd-Balkon ein helles und luftiges Ambiente schafft. Hier kann man entspannte Stunden im Freien genießen oder an kühleren Tagen die wohlige Wärme des Kamins nutzen, der das Wohnzimmer zusätzlich aufwertet. Die Küche präsentiert sich in rustikaler Holzoptik und bewahrt den Charme des Baujahres durch grüne Wand- und Bodenfliesen, die ein charakteristisches Erscheinungsbild schaffen. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und überzeugt durch funktionale Gestaltung. Das angrenzende Badezimmer wurde modernisiert und zeigt sich in einer harmonischen Kombination aus weißen Fliesen mit blauer Bordüre und grauen Bodenfliesen. Die Duschkabine fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und bieten sich als Schlaf- und Kinderzimmer an. Dank des praktischen Grundrisses ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien geeignet. Die gesamte Wohnfläche ist, abgesehen von Küche und Bad, mit Teppichboden ausgelegt. Der ehemalige Dachboden wurde wohnlich ausgebaut und ist somit vielfältig nutzbar. Ein weiteres Badezimmer steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Der Zugang zum Vollkeller ist über das eigene Treppenhaus zu erreichen und gehört als Sondereigentum zur Wohnung. Hier steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ob als Hobbyraum, Waschkeller oder Abstellfläche – die Räumlichkeiten im Untergeschoss erweitern das Platzangebot der Wohnung erheblich. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 auf eine moderne Gasheizung umgerüstet, wodurch eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet ist. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich vor dem Haus lädt zum Verweilen im Freien ein und lässt sich nach individuellen Vorstellungen gestalten. Eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab und bietet neben einem sicheren Stellplatz auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Diese Wohnung überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, einen durchdachten Grundriss und praktische Extras wie Keller, Garage und Gartenbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden