Modernes Neubau-Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit KfW-300-Förderung in verkehrsgünstiger Lage - WHG 2 im EG

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
173.580 €
Preis/m²
3.275,09 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
173.580 €
Preis/m²
3.275,09 €
64823 Groß-Umstadt - Klein-Umstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TYJID8UJ2

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Objektbeschreibung

Hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise

Großzügige Raumhöhen: ca. 2,835 m im Erdgeschoss, ca. 2,76 m im Ober- und Dachgeschoss sowie ca. 2,32 m im Kellergeschoss

Angenehmes Wohnklima: Kalksandstein-Außenwände (KS) für ein ausgeglichenes Raumklima

Massive, energieeffiziente Bauweise: monolithische Bauweise mit integrierter Dämmung

Lichtdurchflutete Räume: große, moderne, bodentiefe Terrassentürelemente

Nachhaltige Heiztechnik: umweltfreundliche Wärmepumpe im Außenbereich

Modernes Wohnambiente: großformatige, zeitgemäße Fliesen

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: persönliche Bemusterung nach eigenen Vorstellungen

Hochwertige Bodenbeläge: ansprechender Laminatboden ( optional )

Zusätzlicher Stauraum: Gebäude teilweise unterkellert

k.A.
Verfügbar ab 2027-12-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-12-15T00:00:00Z
Kaufpreis
173.580,00 €
Preis/m²
3300 €
Hausgeld
150€
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet eine erstklassige Ausstattung, die modernes Wohnen definiert. Lichtdurchflutete Zimmer, dank großzügiger, bodentiefer Terrassentüren, schaffen eine einladende Atmosphäre.Die Raumhöhen von etwa 2,835 m im Erdgeschoss und um die 2,76 m im Obergeschoss vermitteln ein Gefühl von Weite. Eine Terrasse ergänzt den Wohnraum perfekt und ermöglicht entspannende Momente im Freien, ergänzt durch eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet.Der weitläufige Garten sorgt für zusätzliche Erholung im Grünen.Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung, die den Zugang für alle erleichtert. Parkmöglichkeiten sind durch einen inkludierten Stellplatz gesichert, während zusätzlicher Stauraum in einem Kellerraum zur Verfügung steht.Der Einsatz energieeffizienter Bauweise und nachhaltiger Heiztechnik, wie einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, sowie der Fokus auf niedrigen Energieverbrauch und reduzierte Treibhausgasemissionen versprechen eine zukunftsfähige und ökologische Lebensweise. Mit einer modernen und individuell gestaltbaren Ausstattung wird jeder Mensch in dieser Wohnung die Möglichkeit haben, seinen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Groß-Umstadt, auch als "Odenwälder Weininsel" bekannt, liegt in unmit-telbarer Reichweite derwirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main mit Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.Die Verkehrsanbindung in beide Richtungen ist über die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B26 und B45für Autopendler optimal. Der Frankfurter Flughafen und somit das Drehkreuz in alle Welt liegt nur30 Minuten entfernt. Sowohl Bus als auch Bahn verbinden Groß-Umstadt mit der WissenschaftsstadtDarmstadt.Mit der Bahn sind Frankfurt und Aschaffenburq leicht zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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