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Besondere Maisonette-Dachgeschosswohnung - Wohnen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Hobby



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.715,52 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
1.715,52 €
64823 Groß-Umstadt - Kleestadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J37B7H25HQ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Groß-Umstadt (OT Kleestadt). Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, drei der fünf Zimmer sind als Nutzfläche angegeben. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 41 m² die zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Somit umfasst diese Wohnung eine gesamte Fläche von 116 qm. Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang ins erste Badezimmer und auf den Balkon. Ein weiteres Duschbad, eine Küche, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, sind über den großen Flur erreichbar. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 75 m² und einer weiteren Nutzfläche von 41 qm bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, oder auch eine kleine Familie Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses Die WEG besteht aus drei Parteien und wurde zuletzt im Jahr 1993 modernisiert. Die Ausstattung ist Zeitlos und umfasst unter anderem Fliesen, Parkett und Teppichboden als Bodenbelag. Zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung (tlw. Fußbodenheizung) und der Energieverbrauchskennwert beträgt 150 kWh/(m²*a). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich das Dachgeschoss als attraktives Angebot für Käufer, die auf der Suche nach einer charmanten Immobilie in ruhiger Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.715,52 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellen Vertragsabschluss bzw. Zuschlag zu gleichen teilen vom Verkäufer und vom Erwerber zu zahlen.
Sonstiges
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer der Wohnung oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz kaufmännischer Sorgfalt wird von der PS Home GmbH wird keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese erhalten Sie bei Beantwortung Ihrer Anfrage über email.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODRVO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Wichtiger Hinweis: Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Danach ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Grundstücksfläche: 504,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2005
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.57
Gültig bis
2034-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
-5 Zimmer (zwei sind davon als Wohnfläche ausgewiesen)
-Parkett
-Fußbodenheizung tlw.
-Loggia-Balkon
-Maisonette (Samba Treppe)
-Dachgeschoss
-2 große Kellerräume
-Stellplatz

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Groß-Umstadt (Stadtteil Kleestadt). Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Autobahn ist in ca. 20 Minuten mit dem zu erreichen. Der nächste Hauptbahnhof ist in 10 Minuten Fahrzeit erreichbar und der nächste Flughafen in 50 Minuten. Die Stadt Groß-Umstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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