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Moderne Wohnung mit großzügigen Balkon!



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
467.000 €
Preis/m²
5.131,87 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
467.000 €
Preis/m²
5.131,87 €
64823 Groß-Umstadt - Groß-Umstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSYHYU3KL3

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf dieser schönen und neuwertigen Wohnung. Das Haus wurde im Jahr 2024 erbaut und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnfläche von ca. 90,77 m² verteilt sich wie folgt: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso ein eigener Kellerraum. Waschmaschinenstellplätze befinden sich in den gemeinschaftlichen Kellerräumen.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,06 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.131,87 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Balkon
- Stellplatz
- Vinylboden
- Elek. Rollladen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Groß-Umstadt, einer charmanten Wein- und Kulturstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Der Immobilienstandort ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Altstadt von Groß-Umstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B26 und B45 bestehen gute Verbindungen in Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg.
Der Bahnhof Groß-Umstadt bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem nach Darmstadt und in das Rhein-Main-Gebiet.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Feldern, Wiesen und Weinbergen - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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