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DIETZ: Helle freundliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Groß-Zimmern mit Garage und sonnigem Balkon



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.586,21 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.586,21 €
64846 Groß-Zimmern - Groß-Zimmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JUC61GXNNS

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Groß-Zimmern! mit Garage und sonnigem Balkon! A U F T E I L U N G * Offener Wohn- und Essbereich mit Küche * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer oder Büro * Modernes Badezimmer mit Badewanne + Dusche Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreichen Sie durch das dem Gebäude vorgelagerten Treppenhaus. Die intelligent aufgeteilte Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Direkt daneben, vom Flur aus erreichbar, gibt es einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Außerdem gibt es zwei separate Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche. und zwei Waschbecken. Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie in der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche im Keller! Im Keller finden Sie außerdem einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2021 an einen solventen Mieter für 800 € p.m. kalt vermietet. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.586,21 €
Hausgeld
353€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Derzeit vermietet für 800,-€ kalt p.m.
Sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Fahrradraum im EG
Gemeinschaftliche Waschküche im KG
Garage mit Stromanschluss (Kaufpreis zzgl.: 15.000 Euro)

Lagebeschreibung

Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.

Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.

-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min -Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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