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Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Groß-Zimmern



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.229,73 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.229,73 €
64846 Groß-Zimmern - Groß-Zimmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Q2GQELMNA

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in einem sehr geflegten Drei-Familienhaus und zeichnet sich durch einen besonderen Grundriss aus. Wohn-, Esszimmer und Küche mit insgesamt fast 50m² sind offen gehalten und bieten einen schönen Panorama-Blick auf die angrenzenden Felder. Schlafzimmer und Badezimmer liegen auf der anderen Seite der Wohnung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Im Schlafzimmer ist ein Schrank eingebaut; er gehört zur Wohnung mit dazu. Alles ist schön hell und zeitlos eingerichtet.

Sonstiges
Die Wohnung lässt sich aufgrund der guten Anbindung gut vermieten. Beide andere Parteien sind Eigentümer. Das Haus wird hervorragend gepflegt und instand gehalten. Dafür stehen auch Rücklagen zur Verfügung. Aktuell sind keine größeren Maßnahmen geplant. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 305,00. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Susanne Alex Selbstständige Senior Immobilienberaterin Römerberg 6 64407 Fränkisch-Crumbach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 06151 9065156 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Fränkisch-Crumbach Der Gemeindevorstand Internet: https://www.fraenkisch-crumbach.de/ Anschrift: Rodensteiner Str. 8, 64407 Fränkisch-Crumbach

Stichworte
Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
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Preis/m²
3.229,73 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2027-09-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Freundliche, baujahrtypisch hochwertige Ausstattung aus 2001. Es bestehen Granit- und Laminatböden. Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde Ende der 70er Jahre gebaut; Anfang der 80er Jahre kam die Dachgeschoss-Wohnung hinzu, die in 2001 nochmal über eine Gaube vergrößert wurde.

Zwei Dachflächenfenster wurden erst im vergangenen Jahr erneuert.

Der Außenbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Neben einer schön bepflanzten Grünfläche ist hier auch ein Grillplatz eingerichtet!

Im Kellergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Partyraum und ein sehr geräumiger, zur Wohnung gehörender Abstellraum zur Verfügung.

Der Stellplatzbereich mit Platz für zwei kleinere oder ein großes Auto ist ebenfalls nutzbar, der Wohnung jedoch nicht unmittelbar zugeordnet. Auch Gäste können hier parken. Wenige Meter entfernt gibt es außerdem einen kleinen öffentlichen Parkplatz.

Die beiden anderen Einheiten verfügen jeweils über eine Garage.

Lagebeschreibung

Nördliche Ortsrandlage in Groß-Zimmern, mit Blick auf die Felder! Das Ortszentrum von Groß-Zimmern ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Groß-Zimmern mit aktuell ca. 15.000 Einwohnern bietet viele Sportmöglichkeiten an. Golfen, Fitness, Schwimmen, Tennis und vieles andere ist möglich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Groß-Zimmern ebenfalls zu finden.

Für Ihre Kinder stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Auswahl. Auf der kooperativen Gesamtschule kann auch das Abitur abgelegt werden.

Groß-Zimmern selbst ist über die B26 gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Der nächste Bahnhof mit überregionaler Anbindung liegt im benachbarten Dieburg. Im Ort selbst bestehen Busverbindungen.

Weitere Informationen entnehmen Sie gerne dem Lage-Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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