Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein praktischer Abstellraum (welcher auch zum Gäste WC zurückgebaut werden kann) innerhalb der Wohnung, sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine komfortable Alltagsgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit tollem Ausblick, dessen Fliesen vor etwa fünf Jahren erneuert wurden. Er bietet Platz, um die ruhige Wohnatmosphäre im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über die Gaszentralheizung des Hauses betrieben wird. Die zentrale Heizungsanlage übernimmt ebenfalls die Warmwasserbereitung. Eine Klimaanlage im oberen Bereich ist vorhanden. Die vorhandene Küche bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine Dusche und ein Fenster zur natürlichen Belüftung verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit leerstehend. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Badezimmern, Balkon und zwei Stellplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das monatliche Hausgeld beträgt € 508. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und entdecken Sie das Potenzial dieser gepflegten Immobilie.

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