„Modern wohnen – entspannt leben: Ihr Zuhause mit Wohlfühlfaktor“

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
6.282,05 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
490.000 €
Preis/m²
6.282,05 €
86845 Großaitingen - Großaitingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KPLWK78ST7

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt mit einem lebensnahen, durchdachten Grundriss. Bereits der Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer bietet angenehme Großzügigkeit und schafft einen aufgeräumten ersten Eindruck. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und großen Fensterfronten sorgt für viel Licht und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Von hier aus führt die große Terrasse mit eingewachsenem Garten direkt ins Freie und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten um ein „zweites Wohnzimmer“. Schlaf- und Kinderzimmer sind ideal geschnitten und lassen sich mühelos einrichten, während das moderne Badezimmer sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Hochwertige Ausstattung, 42,5 cm Wärmeziegel und eine effiziente Grundwasser-Wärmepumpe garantieren nachhaltigen, behaglichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit Kurzem zuverlässig vermietet. Eine kleine, ruhige Wohngemeinschaft rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
6.282,05 €
Hausgeld
223€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
27.5
Gültig bis
2034-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Großaitingen liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene. Etwa fünf Kilometer südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen, fünf Kilometer nördlich Bobingen. Überörtliche Bus-und Bahnverbindungen sichern die Anbindung an den Großraum Augsburg, Landsberg und München. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Kindergarten, Grund und Mittelschule befinden sich am Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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