INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT! - 2 ZIMMER - SÜD-WEST LOGGIA - TG-STELLPLATZ

In einer gepflegten Wohnanlage in Großbeeren OT Birkenhain bieten wir im Alleinauftrag eine sich im Hochparterre befindliche Wohnung mit attraktivem Grundriss zum Kauf an. Diese Wohnung bietet seinem Erwerber viele Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als klassische Kapitalanlage, zum Eigennutz oder als Wochenenddomizil um die Umgebung zu erkunden und zu genießen. Auch regelmäßige Berlin-Besucher, die auf dem Flughafen BER landen, werden diesen Standort am südlichen Rand von Berlin zu schätzen wissen. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle Wohnung mit Süd-West-Loggia, einem großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Küche, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Den Verkehrswert für den Stellplatz haben wir mit € 19.500,00 bewertet, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer liegt auf der nördlichen Seite. Zurzeit ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet, dass alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt. Die Wohnanlage ist gut erhalten. Die Außenanlagen werden regelmäßig von einem angestellten Hauswart/Gärtner gepflegt und unterhalten. Auf Grund der Größe der Wohnanlage aus 4 Häusern und 14 Aufgängen ergibt sich eine gewisse Anonymität, die auch Vorteile bietet. Die am 24.07.2025 beschlossene Sonderumlage in einer 7stelligen Summe wurde zum 01.11.2025 von der Eigentümergemeinschaft geleistet. Der 1. Bauabschnitt, zu dem auch diese Wohneinheit gehört, ist planmäßig durchgeführt worden. Die Wohneinheit wurde im Rahmen der bereits durchgeführten Strangsanierung liebevoll renoviert. Mit der Strangsanierung wurde ein Handwerksbetrieb beauftragt, der die Fortsetzung der Bauarbeiten in den übrigen Häusern in den nächsten Monaten fortsetzen wird. Eigentümer und Mieter hatten keine Beanstandungen zu bemängeln. Diese Offerte bietet mittelfristig zu einem attraktiven Kaufpreis viel Immobilie, für zwei Personen im gepflegten Zustand. Gerne laden wir Sie in Abstimmung mit dem Mieter zur Besichtigung dieser Hochparterre-Wohnung ein.

Sonstiges
Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung. Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219 Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sind sich unsicher über Verkaufspreis und Vorgehensweise stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Verfügung, bevor Sie das Objekt am Markt anbieten. www.greensonlyberlin.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen