Stilvoll wohnen auf 157 m² - modernisierte Altbauwohnung

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
2.286,62 €
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
2.286,62 €
71723 Großbottwar - Großbottwar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25789G9V5WN7

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Objektbeschreibung

Diese charmante, großzügige Altbauwohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 157 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit hellen, einladenden Räumen und einem besonderen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das modern gestaltete Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung teilweise saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, dreifach verglaste Fenster eingebaut sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC modernisiert. So verbindet die Immobilie den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine attraktive Wohnung für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Altbaucharakter und modernem Komfort schätzen.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Zur Tuchbleiche 4, 69168 Wiesloch Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2286 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 4 Zimmer, großzügige Raumaufteilung
- Wohnfläche: 157 m²
- 2023 teilsaniert --> Elektrik, Fenster 3-fach verglast, Küche, Bad, Gäste-WC
- Bodenbeläge: Laminat und Teppich
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Separates Esszimmer
- Gäste-WC vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Große Fenster mit Rollläden
- Heizung: Gas-Zentralheizung 2022 eingebaut
- PKW-Außenstellplatz
- Keller vorhanden
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in attraktiver und ruhiger Lage in Großbottwar mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 45 Autominuten entfernt.

Die Lage verbindet kurze Wege und gute Erreichbarkeit mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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