Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage und schönem Ausblick

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.690,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.690,00 €
71723 Großbottwar - Großbottwar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9YTTBPZF4

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Objektbeschreibung

Großzügig wohnen und die Ruhe genießen: Diese geräumige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer naturnahen Lage und einem schönen Ausblick über Großbottwar. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielseitige Möglichkeiten für Paare, Familien oder alle, die sich zusätzliche Räume für Arbeiten, Gäste oder Hobbys wünschen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten mitzubenutzen und die Außenflächen in ruhiger Umgebung zu genießen. Eine hochwertige Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich und offene Küche
- hochwertig ausgestattete Einbauküche von Nolte
- Smart-Home-Steuerung
- in Esszimmer und Küche integrierte Lautsprecher in der Decke
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Küchenfenster und Dachterrasse sind 2-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
- von drei Seiten zugängliche Dachterrasse mit unverbautem Blick ins Grüne, manueller Markise und hochwertigen Vollprofil-WPC-Bodendielen
- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss (Kaufpreis 19.900 €)
- zweiter Tiefgaragenstellplatz optional
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und Garten mit Spielplatz
- Gartenmitbenutzung
- Bodenbeläge: Laminat und Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung im Bad
- Wohnung wurde 2008 modernisiert (neues Bad, neue Küche, Wasserleitungen erneuert, Elektrik erneuert, Dach teilweise neu gedämmt)
- 2018 neuer Laminat, Holzdecke, Dachterrasse saniert, Elektrik erneuert, Umbau Smart-Home, Umbau Seitenkästen, Umbau auf elek. Rollläden
- 2023 neue Küchengeräte (Dampfgarer, Spülmaschine, Kochfeld und Mikrowelle)
- 2024/2025 Umbau Fenster Wohnzimmer, HWR, Bad, beide Kinderzimmer und Schlafzimmer auf 3-fach-Verglasung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Großbottwar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern ist ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Großbottwar liegt mitten im Bottwartal und ist von Weinbergen und schöner Natur umgeben. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Der Bottwartal-Radweg sowie der nahegelegene Wunnenstein bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Auch das moderne Freizeitgelände "Stadt am Bach" mit Pumptrack, Boulderwand und weiteren Angeboten bietet insbesondere für Familien abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Auch verkehrstechnisch ist Großbottwar gut angebunden. Über die A81, Anschlussstelle Mundelsheim, sowie die umliegenden Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Für die Fahrt nach Stuttgart bietet sich die Kombination aus Bus und S-Bahn über Marbach am Neckar an. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2-3 Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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