-RESERVIERT- Pflegeleicht, zeitlos, profitabel! Die perfekte Ferienimmobilie für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.288,46 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.288,46 €
23775 Großenbrode - Großenbrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646ECWNIDG8

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Objektbeschreibung

Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ideal für die Ferienvermietung geeignet ist. Zwei separate Schlafzimmer mit Fenstern sorgen für erholsamen Schlaf, während die großzügigen Glasfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Sämtliche Materialien, die im Gebäude und in der Wohnung verbaut wurden, wirken hochwertig und modern. Dies gilt auch für die schwarzen Bodenfliesen, die zudem pflegeleicht und zeitlos sind. Ein Highlight ist die große Terrasse, die zum Frühstück an der frischen Luft und zu langen Sommernächten einlädt. Um die Nachfrage auch an kälteren Tagen zu steigern, ist die Wohnung mit einem freistehenden Kamin ausgestattet. So werden kühle Abende zu gemütlichen Stunden auf der Couch. Das Gebiet und die Anlage sind konsequent auf die Ferienvermietung ausgelegt. Daher eignet sich das Objekt perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Vermietbarkeit legen. Bereit für Ihr nächstes Investment? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einem Termin in Großenbrode persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
5.288,46 €
Hausgeld
325€
Stellplätze
1
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
19
Gültig bis
2035-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Gebäudebaujahr 2017
- Eigener Stellplatz vor dem Haus
- Hochwertiger Bau mit vielen Glaselementen
- Freistehender Kamin
- Hervorragende Lage direkt vor dem Südstrand
- Ferienvermietung genehmigt
- Fliesenboden
- Geräumiges Badezimmer mit Duschkabine, Handtuchheizkörper und Waschmaschine
- Vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld
- Essbereich am Fenster
- Elternschlafzimmer mit Fenster und TV
- Separates Kinderzimmer mit ausziehbarem Bett
- Große Terrasse

Lagebeschreibung

Großenbrode - Lebensqualität und Investitionschancen an der Lübecker Bucht

Die Gemeinde Großenbrode liegt an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht, rund 80 Kilometer von Lübeck entfernt. Die Region überzeugt mit einer landschaftlichen Vielfalt: Grüne Felder, feinsandige Strände und das weite Meer schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert - ideal für Familien und Feriengäste.

Großenbrode bietet den ruhigen Charme eines traditionsreichen Kurortes in Verbindung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vor allem Wassersportler, Segler und naturverbundene Familien schätzen das umfangreiche Angebot. Spielplätze, Radwege, flach abfallende Strände und familienfreundliche Veranstaltungen machen den Ort besonders attraktiv für Urlaub mit Kindern.

Auch für Kapitalanleger wird Großenbrode zunehmend interessant: Die positive touristische Entwicklung, die hervorragende Lage an der Ostsee sowie die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien machen den Standort zu einer zukunftssicheren Investition. Gastronomische Angebote und ein abwechslungsreiches Abendprogramm während der Saison runden das touristische Gesamtpaket ab.

Großenbrode verbindet Lebensqualität mit wirtschaftlichem Potenzial - ein Ort, der sich sowohl zum Wohlfühlen als auch zum Investieren lohnt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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