Anleger aufgepasst! Attraktive Eigentumswohnung in Großenhain

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.414,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.414,29 €
01558 Großenhain - Großenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALN4GPYTQ5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995/1996 punktet durch ihren modernen Grundriss und Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Behaglichkeit. Die Wohnung gliedert sich in eine einladende Diele, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zwei weitere Zimmer - ein geräumiges Kinderzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer - bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschtisch praktisch ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das exklusiv zur Wohnung gehört. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken am Haus. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Waschmaschinenraum sowie weitere Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet, wodurch sie eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage darstellt.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 41.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.96, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1.414,29 €
Hausgeld
227€
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
610,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., mindestens jedoch 3.570,00 EUR inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2026-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Großenhain ist eine Große Kreisstadt mit rund 20.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Meißen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Kleinraschütz, einer ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Wohnlage westlich, außerhalb des Stadtgebietes.

Die Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen sowie Behörden sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden und sorgen für ein komfortables Leben im Alltag.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage gleich mehrere Vorteile. Über die Bundesstraßen B 98 und B 101 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A 13, die eine direkte Verbindung zwischen Berlin und Dresden herstellt. Darüber hinaus verfügt Großenhain über einen attraktiven Bahnanschluss mit direkten Verbindungen in die Landeshauptstadt Dresden sowie in die Städte Cottbus und Hoyerswerda - ideal für alle, die beruflich oder privat gut vernetzt sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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