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Attraktive Kapitalanlage am Stadtrand von Großenhain



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
1.216,22 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
1.216,22 €
01558 Großenhain - Großenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5DQ95T7XC

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes in Großenhain. Die Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche und bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 225,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 174,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit überschaubarer Wohnfläche und laufenden Mieteinnahmen suchen. Die bestehende Vermietung ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen direkten Einstieg in die Kapitalanlage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
45.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.216,22 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3500 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und funktionale 1,5-Raum-Wohnung in einer angenehmen Wohnlage von Großenhain. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzt.


Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die zweifach verglasten Holzfenster sind mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997. Die Versorgung mit Wasser und die Abwasserentsorgung erfolgen zentral.


Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Großenhain in einer ruhigen Wohnlage. Gleichzeitig sind die Innenstadt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Großenhain bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen sowie eine gute regionale Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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