KFW-Neubau Eigentumswohnung in Großenkneten-Huntlosen inkl. KFW

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
416.602 €
Preis/m²
3.387,01 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
416.602 €
Preis/m²
3.387,01 €
26197 Großenkneten - Sannum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24XUVY3R1FGP

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Objektbeschreibung

Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 122.53 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das im Herbst 2025 fertiggestellt wird. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und bietet einen Parkplatz, Garten mit Terasse, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gebäude verfügt über nur eine Etage und befindet sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, einen großzügigen Wohnungsflur, HWR, Abstellraum und eine großzügige Küche. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie die moderne Heizung mit Wärmepumpe bieten optimalen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebensphasen. Die Wohnung bietet neben der Terrasse auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu nutzen. Die ruhige Lage und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung. Baubeschreibung: 2-schaliges Mauerwerk, zentrales Wärmepumpen (Luft-Wärme) mit zentralem Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung, bodentiefe Balkon-/Terrassenfenster (Drehkippelemente) mit Dreifachverglasung, hochwertige Vinyl und Fliesenböden, elektrischer Handtuchwärmekörper, Feinsteinzeug-Fliesen im Treppenhaus, gefliester Duschbereich inkl. Ablaufrinne, Badewanne, Balkone und Dachterrassen werden mit grauen Feinsteinzeugplatten ausgestattet, Zimmertüren in weiß, Fensterbänke aus Kunststein, Wand-Tiefspül-WC-Anlagen sowie Außenanlagen mit Rasenflächen und Fußwegen ausgestattet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
416.602,00 €
Preis/m²
3.387,01 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Baubeschreibung:
2-schaliges Mauerwerk, zentrales Wärmepumpen (Luft-Wärme) mit zentralem Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung, bodentiefe Balkon-/Terrassenfenster (Drehkippelemente) mit Dreifachverglasung, hochwertige Vinyl und Fliesenböden, elektrischer Handtuchwärmekörper, Feinsteinzeug-Fliesen im Treppenhaus, gefliester Duschbereich inkl. Ablaufrinne, Badewanne, Balkone und Dachterrassen werden mit grauen Feinsteinzeugplatten ausgestattet, Zimmertüren in weiß, Fensterbänke aus Kunststein, Wand-Tiefspül-WC-Anlagen sowie Außenanlagen mit Rasenflächen und Fußwegen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Großenkneten, einem idyllischen Stadtteil am Rande der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Universitätsstadt Oldenburg reichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Großenkneten liegt in der Region Oldenburger Münsterland im Bundesland Niedersachsen. Die Stadt ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Ruhe der ländlichen Region zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass Großenkneten auch für Pendler eine interessante Wohngegend darstellt.

Das Oldenburger Münsterland zeichnet sich durch seine vielfältige Natur aus, von ausgedehnten Wäldern über Moore bis hin zu idyllischen Flusslandschaften. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Reiten und Golf. Zudem ist das Oldenburger Münsterland für seine kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, die Besucher aus Nah und Fern anziehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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