Startseite > Schleswig-Holstein > Stormarn > Großhansdorf > Wohnung kaufen Großhansdorf > Exposé

Parkvilla Großhansdorf - Maximale Steuervorteile mit sanierter Denkmalvilla



teilen
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
786.800 €
Preis/m²
7.218,35 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
786.800 €
Preis/m²
7.218,35 €
22927 Großhansdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVXYG256DC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Parkvilla Großhansdorf

Das Beste aus allen Welten. Steuern wandeln in Vermögen.

Wie Sie aus rund 106.000 € Eigenkapital bis 2039 ein Vermögen von über 500.000 € machen?

In unserem Projekt Parkvilla Großhansdorf sind noch 4 Wohnungen verfügbar.

Für diese Wohnung – 4 Zimmer, rund 109 m², eigener Stellplatz – haben wir eine unverbindliche Beispielrechnung erstellt.

Das Ergebnis:

- Eingesetztes Eigenkapital: rund 106.000 €

- Prognostizierter Immobilienwert 2039: rund 997.000 €

- Überschuss nach allen Kosten und nach Steuern: rund 508.000 €

- Rendite auf das eingesetzte Kapital: 14,1 % p.a. – nach Steuern

Warum das funktioniert? Diese vollständig sanierte Denkmal-Immobilie kombiniert drei Dinge, die es sonst selten zusammen gibt:

- die hohe steuerliche Abschreibung der Denkmal-AfA,

- eine zinsgünstige KfW-Förderung und

- eine gefragte Lage. Großhansdorf am Rand von Hamburg zählt zu den - beliebtesten Wohnadressen der Region.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
786.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7240 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Gebäude.Ein Haus mit Charakter.FÜR NACHHALTIGES WOHNENDie Parkvilla Großhansdorf verbindet die Vorteile eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Die architektonische Substanz, geprägt von klassischen Proportionen und stiltypischen Details, verleiht dem Haus eine besondere Identität.Die Einbettung in die parkähnliche Anlage unterstreicht den repräsentativen Charakter und schafft ein Wohnumfeld, das sich bewusst von standardisierten Neubauten abhebt.Die Grundrisse verbinden klare Strukturen mit verspielten architektonischen Besonderheiten.Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Authentizität, Architektur und ein besonderes Wohngefühl legen.Raum für Individualität.WOHNEN MIT ANSPRUCH UND FREIRAUM

Lagebeschreibung

Die historische Mitte von Gut Leeven.DIE PARKVILLA IM ENSEMBLEIm Herzen vom neu entstehenden Wohnpark Gut Leeven – im historischen, 4,5 Hektar großen Landschaftspark der ehemaligen Lungenheilstätte - steht die Parkvilla. Ein- gebettet in üppige Natur und dem denkmalgeschützten Lindenrondeel, umringt von sechs neu errichteten, hochwertigen Stadtvillen, bildet die Villa die historische Mitte dieses außergewöhnlichen Anwesens.Diese Position verleiht ihr eine seltene Doppelqualität: die Ruhe einer parkumrahmten Solitärlage und zugleich das Prestige eines hochwertigen Neubauensembles. Für Kapitalanleger entsteht hier ein Angebot, das in dieser Form nur einmal existiert – ein Baudenkmal mit eigener Identität, an den Hamburger Walddörfern, in einer der wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Großhansdorf

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Schleswig-Holstein und Stormarn. Neben der Auswahl Immobilien Großhansdorf gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Großhansdorf.