Licht, Raum und Lebensqualität - Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse

Die angebotene 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit nur vier Eigentumswohnungen in Großhansdorf. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit moderner Gebäudetechnik und einer Liebe zum Detail. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen und einer großzügigen Dachterrasse mit Südwestausrichtung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit angrenzender Garderobe, von dem aus die weiteren Räume erreichbar sind. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Platz für eine morderne Einbauküche bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südwestausrichtung, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Mit ihrer großzügigen Fläche bietet sie ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich im Freien oder Sonnenliegen. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht es, insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. So entsteht ein schöner Außenbereich, der den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt. Das Schlafzimmer bietet auf ca. 12 m² gute Möglichkeiten für eine komfortable Einrichtung mit Doppelbett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bietet damit Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das ca. 10 m² große Badezimmer überzeugt durch seine moderne, hochwertige Gestaltung und ist sowohl mit einer großzügigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Damit vereint es eine ansprechende Optik mit dem Komfort, den man sich im Alltag wünscht. Auch die technische Ausstattung ist auf zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Dreifach verglaste Fenster sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem komfortablen Raumklima bei. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt das moderne Energiekonzept. Insgesamt präsentiert sich die 2026 fertiggestellte Neubauwohnung als ein durchdachtes Zuhause, das moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbindet. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, das komfortable Badezimmer und insbesondere die großzügige Dachterrasse mit Südwestausrichtung machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Die gute Infrastruktur Großhansdorfs und die Anbindung an Hamburg ergänzen die Vorzüge der Immobilie. Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2023, gültig bis 2033, Kennwert 10,0 kWh (m²-a), Strommix von 2023, Energieeffizienzklasse A+

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden